Фонд капремонта и подрядчик с сомнительной репутацией: как Томск теряет историческое наследие
Крыша из четырёхскатной почему-то превратилась в двускатную, исчезли декоративные фронтоны, да и профнастил к традиционным материалам нельзя отнести…
Дом по улице Мусы Джалиля, 16 был построен в начале XIX века. Здание является объектом деревянного зодчества и включён в предмет охраны в рамках границ исторического поселения федерального значения «город Томск».
Впервые на грубый ремонт дома указала общественница Олеся Бутолина. 13 декабря 2024 года она написала в своём тг-канале следующее:
«…на доме начались работы и первым делом с него варварски спилили старинные фронтоны. На них был резной орнамент, дата постройки дома – 1900 год и инициалы хозяев («Э. С.» и «Б. Д.» – Бабр). То есть здание стояло 124 года, декор на нём всё это время держался, а потом пришли люди от фонда капремонта и его уничтожили. Кстати, работники сказали, что восстанавливать фронтоны не будут».
Затем Бутолина обратилась в прокуратуру, а вместе с ней и другие томичи. В начале 2025 года надзорное ведомство нашло нарушения в проведении капремонта на объекте. Однако, несмотря на это, крышу «доделали» (если это можно так назвать). Правда, фальцевую кровлю заменили профнастилом, сократили скаты с двух до четырёх, а декоративных фронтонов и след простыл.
И вот, 19 марта 2025 года, стало известно о том, что прокуратура Советского района Томска хочет через суд добиться восстановления исторического облика объекта.
«При проведении Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ремонта данного дома, в нарушение Правил благоустройства и градостроительных норм, были демонтированы фронтоны, изменён стиль, характер и форма крыши и кровельного покрытия, конька кровли, материалы отделки, архитектурных деталей и элементов», – констатировала прокуратура.
Действительно, заказчиком выступал «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ОГРН 1137000001027; врио генерального директора – Сергей Александрович Луценко), а вот исполнителем – ООО «СК Восток-строй» (ОГРН 1187031061810). Вторая организация зарегистрирована 29 июня 2018 года в Томске. Размер уставного капитала 10 тысяч рублей. Директор – некто Олег Геннадьевич Швалёв. Главное направление деятельности – подготовка строительной площадки. Компания совершенно убыточная: за 2023 год ей удалось заработать лишь 326 тысяч рублей. Примечательно, что в фирме числится всего один сотрудник! И как ООО «СК Восток-строй» доверили ремонт дома по улице Мусы Джалиля, 16?
Вопросы к облфонду капремонта копятся не один год. В 2023 году, если верить Бутолиной, фонд изуродовал десятку старинных домов по адресам: улица Дзержинского, 17; улица Пушкина, 6; улица Розы Люксембург, 46 и 78; улица Белозерская, 26; улица Шишкова, 28; улица Никитина, 35; улица Карла Маркса, 43, переулок Соляной, 14, переулок Юрточный, 4.
Вспомним и про дом по улице Татарская, 29, который признали аварийным после ремонта крыши. Жильцы с самого начала говорили о необходимости расселения, но никто к ним не прислушался.
Впрочем, удивляться нечему. 26 января 2023 года тогдашний глава фонда Николай Савотин на заседании комитета гордумы городского хозяйства заявил, что объекты культурного наследия нужно ремонтировать на срок эксплуатации.
«У меня есть предложение. Культурное наследие, которое втягивает в себя бешеные деньги, дома, которые имеют 70% износ, давайте их перенесём в подпрограмму и будем ремонтировать на срок эксплуатации. Например, восьмиквартирный дом отстоит ещё лет 20 максимум, и всё, он пойдёт под бульдозер. Зачем в него вкладывать деньги, которые он никогда не вернёт, делать и крышу, и фасад, и фундамент, а он всё равно останется старый?».
Какое там сохранение исторического лица города! Ведь это нерентабельно! Но на тот момент не были утверждены исторические границы города, и облфонд капремонта чувствовал безнаказанность, а теперь всё – нужно считаться с внешним видом объектов деревянного зодчества.
Напомним, 11 июля 2024 года Минюст зарегистрировал приказ Минкульта «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области». 22 июля приказ вступил в законную силу. В предмет охраны вошли чуть более 1000 ЦГФО, включая дом по улице Мусы Джалиля, 16.
Распечатать